Réf. 8038214
4 pièces
2 chambres
72 m²
315 000 €
**TOULOUSE – CHÂTEAU DE L'HERS | VILLA T3 RÉCENTE AVEC DEUX JARDINS ET STATIONNEMENT PRIVATIF**
Dans le quartier recherché de Château de l'Hers, au sein d'une résidence sécurisée composée de villas, découvrez cette agréable villa jumelée de 72 m² construite en 2015, offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous apprécierez les espaces fonctionnels avec rangements intégrés ainsi qu'un toilette indépendant avec lave-mains. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, développe plus de 32 m² et accueille une cuisine ouverte parfaitement intégrée à l'espace de réception.
Cet espace s'ouvre sur deux agréables jardins de part et d'autre de la maison, chacun d'environ 25 m². Le premier dispose d'une terrasse idéale pour les repas en extérieur, tandis que le second constitue un véritable espace de détente à l'abri des regards.
À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'un bureau, accessible depuis l'une des chambres, pouvant être aménagé selon vos besoins : espace télétravail, chambre d'enfant, dressing ou salle de jeux. Une salle de bains moderne avec toilettes complète ce niveau.
**Les atouts du bien :**
* Villa récente construite en 2015
* Petite copropriété sécurisée et bien entretenue
* Pièce de vie spacieuse et lumineuse de 32 m²
* Deux espaces extérieurs privatifs de 25 m² chacun
* Bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou espace télétravail
* Place de stationnement privative sécurisée
* Aucun vis-à-vis
* Environnement calme et résidentiel
**Emplacement privilégié :**
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et accès rocade, cette villa bénéficie d'une situation idéale pour concilier confort de vie et mobilité au quotidien.
Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à un couple, une jeune famille ou un investisseur à la recherche d'un bien récent et facile à vivre.
Classe énergie C – Émission de gaz C
Consommation énergie primaire : 98 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 90 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 760 à 1070 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr
Pas d'informations disponibles
Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
