Réf. 8038218
5 pièces
4 chambres
122.19 m²
399 000 €
LES ARGOULETS – EXCLUSIVITÉ
Dans le quartier recherché et calme des Argoulets, découvrez cette belle villa 5 pièces en parfait état. Construite en 1975 et parfaitement agencée, elle offre des volumes généreux et une ambiance moderne.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 45 m² avec cuisine équipée, sol en béton ciré, idéale pour recevoir. Elle comprend également un espace bureau ainsi qu’un cellier avec buanderie. Le séjour s’ouvre, grâce à deux grandes baies vitrées, sur une spacieuse terrasse avec espace de rangement extérieur.
À l’étage, la maison dispose de quatre belles chambres avec placards, ainsi qu’une grande salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire.
Côté prestations : climatisation sur les deux niveaux, électricité refaite, étanchéité de la toiture révisée, isolation des combles réalisée il y a deux ans.
Performance énergétique :
Classe énergie C – Émissions de gaz à effet de serre C
Consommation énergie primaire : 141 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 29 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 210 € et 1 730 € (année de référence 2021, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr
Pas d'informations disponibles
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