Réf. 8038216
6 pièces
4 chambres
180 m²
708 330 €
GUILHEMERY. Située dans un quartier prisé de Toulouse, cette maison de caractère datant des années 1900 séduira les amateurs d’authenticité et de beaux volumes.
Développant environ 180 m² habitables (pour 235 m² de surface au sol), cette demeure s’élève sur trois niveaux et offre une organisation idéale pour une vie familiale.
Dès l’entrée, vous découvrez un couloir avec tommettes anciennes desservant les pièces de vie. Le rez-de-chaussée est principalement dédié aux espaces de réception :
deux salons chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine, formant un ensemble harmonieux et lumineux, propice aux moments de partage.
Les étages supérieurs accueillent l’espace nuit avec quatre chambres, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Une salle de bain et une salle d’eau complètent cet espace, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.
À l’extérieur, vous profiterez d'une terrasse au calme, idéale pour les repas en plein air, ainsi que d’un terrain de 130 m² à l’arrière, rare en milieu urbain et offrant un véritable espace de respiration.
Un sous-sol une cave vient compléter ce bien, apportant des espaces de stockage appréciables ou un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Bien rare sur le secteur alliant calme, charme et commodités.
Cette maison ancienne, au bon standing, conserve tout le charme de l’architecture du début du XXᵉ siècle (volumes, hauteur sous plafond, cachet), tout en offrant un fort potentiel de valorisation pour qui saura la moderniser selon ses envies.
Classe énergie E – Émission de gaz E
Consommation énergie primaire : 259 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 234 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3790 € et 5200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr
Pas d'informations disponibles
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