Vente Villa
Plaisance-du-Touch

PLAISANCE DU TOUCH. Grande villa familiale de 225m², terrain de 2958m²

À découvrir à Plaisance-du-Touch, cette villa offrant un beau potentiel de rénovation et de nombreuses possibilités d’aménagement.
La propriété développe environ 300 m² au sol, dont 225 m² habitables, et est implantée sur un vaste terrain de 2 958 m², avec la possibilité de division parcellaire, sous réserve des règles d’urbanisme applicables.
La maison se compose notamment de :
Un salon de 50 m² avec cheminée, offrant un bel espace de vie ;
Cinq belles chambres et deux salles d’eau ;
Un espace bureau composé de 3 pièces, bénéficiant d’un accès indépendant, idéal pour une activité professionnelle, un espace de télétravail ou un logement indépendant selon le projet ;
Une piscine actuellement hors service, à réhabiliter ;
Un vaste terrain de 2 958 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Un bien à fort potentiel
Des travaux importants sont à prévoir afin de remettre la propriété au goût du jour et d'exploiter pleinement ses volumes et son terrain.
Son environnement et la superficie de la parcelle permettent d’envisager différents projets : rénovation complète de la maison, création d’espaces indépendants, réhabilitation de la piscine ou encore division du terrain, sous réserve des autorisations et règles d’urbanisme en vigueur.
Un bien rare par sa surface, son terrain et son potentiel d’évolution, à découvrir pour un projet de rénovation ou d’investissement.
Prix 380 000 € net vendeur, honoraires 19 000 € TTC soit 5% charge acquéreur
Classe énergie : D
Émission de gaz : D
Consommation énergie primaire : 224 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 219 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : à compléter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : géorisques.gouv.fr.

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