Réf. 8038198
6 pièces
5 chambres
176.6 m²
388 500 €
L'UNION. Proche des commerces de St Caprais et du lac de l'Union. Maison de type basque construite en 1962. Elle développe 176m² réparti sur deux niveaux sur une parcelle de 900m². Au rez-de-chaussée on trouve, un salon avec cheminée, une grande cuisine et deux chambres, puis à l'étage une seconde cuisine, un salon et trois chambres. Deux salle de d'eau au total. Cette villa vous séduira par son charme, ses volumes et sa luminosité. En plus, on trouve un premier garage de 30m² et un second de 60m² chacun accessibles depuis la maison et une véranda donnant sur le jardin. A l'étage des combles sont aménageables. Gros potentiel pour cette villa avec à l'extérieur un jardin arboré et fleuri avec un puit. Côté prestations, les fenêtres sont en double vitrage PVC, les volets roulants sont électriques sur l'ensemble de la maison, une pompe à chaleur à été installée.
Classe énergie D – Émission de gaz D
Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 162 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4050 € et 5540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris),
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr
Pas d'informations disponibles
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