Réf. 8038244
2 pièces
1 chambre
48.46 m²
178 950 €
Exclusivité — Sept Deniers, APPARTEMENT DEUX PIECES 48m², BALCON, PARKING, CAVE
Au cœur des Sept Deniers, face au stade Ernest Wallon et des berges de la Garonne, cet appartement deux pièces de 48 m² occupe le 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de 1997 avec ascenseur.
Double exposition ouest et sud, vue dégagée, balcon baigné de lumière en fin de journée : les volumes sont clairs et faciles à vivre avec une pièce e vie de 25m², une belle chambre de 12m² et des toilettes séparés de la salle de bain. Le bien est à rafraîchir — l'occasion de le remettre à votre goût sans gros travaux de structure, et de valoriser votre acquisition dès le premier jour.
La copropriété offre un vrai confort de vie : piscine et jardin partagés, portail électrique et accès PMR. Côté équipements, tout est là : double vitrage sur menuiseries PVC, ventilation double flux, volets roulants électriques et fibre optique. L'appartement dispose également d'un parking aérien et d'une cave.
Tout se fait à pied ou en quelques minutes : futur métro ligne B et bus, commerces et supermarchés, écoles primaire et secondaire et parc. L'accès autoroute et l'aéroport sont à portée immédiate.
Un pied-à-terre idéal, un premier achat malin ou un investissement locatif dans un secteur qui ne connaît pas la vacance.
Charges de copropriété : 96 €/mois. Libre à la vente.
Classe énergie : C
Émission de gaz : A
Consommation énergie primaire : 135 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 5 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :670 € ET 960 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : géorisques.gouv.fr.
Pas d'informations disponibles
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