Réf. 8038207
3 pièces
2 chambres
70 m²
322 400 €
EXCLUSIVITÉ – TOULOUSE – QUARTIER GUILHEMERY T3
Situé au premier étage d’un immeuble des années 50, cet appartement de 70 m² vous séduira par son charme, avec son parquet ancien et son bow-window. Il se compose d’un séjour lumineux, de deux chambres, d’une spacieuse salle d’eau et d’une cuisine fonctionnelle tout équipée (plaques, four, lave-vaisselle et rangements).
En complément, au rez-de-chaussée, une pièce de 7m² avec fenêtre et chauffage peut faire office de bureau, d’atelier ou d’espace de rangement supplémentaire, selon vos besoins.
Faibles charges de copropriété de 75 €/mois.
L’appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des transports métro (10 min à pied de François Verdier), commerces, écoles (100 mètres du Caousou).
Stationnement facile aux alentours grâce au tarif résident.
Cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour y habiter ou pour enrichir son patrimoine.
Les plus : appartement au charme préservé, parquet et bow-window, espace supplémentaire au rez-de-chaussée, aucun travaux à prévoir, emplacement numéro 1.
Classe énergie C – Émission de gaz C
Consommation énergie primaire : 182 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 34 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris),
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr
Bien soumis à la copropriété
Pas d'informations disponibles
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