Réf. 8038117
5 pièces
4 chambres
171.61 m²
650 000 €
ENTRE JEANNE D'ARC ET JEAN JAURES. EN EXCLUSIVITE. Splendide appartement duplex de 172m² carrez, plus 85m² de combles aménageables dans un immeuble typiquement toulousain de 1900 constitué de seulement 2 appartements. Nous accédons à l’appartement par le deuxième étage, au niveau des pièces de vie baignées de lumière, un salon avec parquet ancien et cheminée en marbre de 40m², puis une cuisine avec plan de travail en granit, au même niveau un bureau pouvant servir de chambre et un toilette. Puis nous descendons au niveau inférieur (premier étage de l’immeuble) où l’on trouve trois chambres, une première de 16m² avec parquet ancien, cheminée marbre, et 3.15m de hauteur sous plafond, deux autres de mêmes styles de 21m² et 20m² chacune. Deux salles d'eau avec un second toilette. En plus de l'appartement, vous bénéficiez de deux remises sur les deux paliers, d'une grande cave de 43m² et d'un cellier dans la cour. Syndic bénévole avec seulement 100 euros de charges annuelles. Rue très calme et sans vis à vis. Vous êtes à deux pas des ramblas, 5 minutes à pied de la gare Matabiau et 10 minutes de la place du Capitole. Les combles appartiennent à l'appartement, l'aménagement peut se faire facilement. Les deux niveaux peuvent aussi être redivisés comme à l'origine. Possibilité de louer un parking sécurisé de 3 places à proximité. Gros potentiel pour cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv.
Pas d'informations disponibles
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